Tehniskie risinājumi
Konstrukcija veidota no koka karkasa, fasāde no cementšķiedru plāksnēm, panorāmas logs ar skatu uz dārzu
Stāvu plānojums
1. stāvs 45m2
2. stāvs lofts 30m2
Materiāli
Mēs izmantosim materiālus, kas ļauj būvniecības ātrumu 2 reizes paātrināt, ātrāk ļaujot jaunajiem pircējiem iegādāties īpašumu
Kāpēc mēs pārdosim mājas īsā termiņā
Dizains
Wasabi / minimalisms / LED apgaismojumi
Tehnoloģijas
Bezvadu apgaismojuma un mājas vadība caur viedierīci, audio sistēma griestos
Cena
2000€ par m2
pārdošanas cena 150 000€
Klientu izpratne
Klienti pērk ar sajūtām, un mūsu uzdevums ir šīs sajūtas sagādāt!
Pašreizējais projekts
Niedru iela 5 - 4 houses 220 000€ - 240 000€ in 2025
Niedru iela 16: sold for 238 000€ in 2025
Niedru iela 8: sold for 208 000€ in 2023
Ciemata izbūve ar vismaz 270 mājām 10 gadu laikā
Team Members
Jānis Ūdris junior
Project manager VICE
Elīna Ūdre
Project manager
Jānis Ūdris senior
Construction manager
8 mini villas Ciematā Priežavoti
Šīs burvīgās mājas konkurēs ar dzīvokļiem un jaunajiem projektiem Rīgā jo pārdošanas cena būs 150 000€.
Nepieciešamais finansējums: 700 000€
Termiņš: 10-16mēneši
Atdeve: 13% gadā
Nākotnes vērtība: 1 200 000€
Ciemats Priežavoti
Ciemata kopējais detalplānojums ir apstiprināts uz 270 privātmājām, šo projektu realizēsim līdz 2035. gadam
Šobrīd ciematā ir 33 mājas
Mēs esam pārdevuši un uzbūvējuši 33 īpašumus ciematā Priežavoti, vidējais mājas izmērs 130m2
30 minūšu braucienā no Rīgas centra
Perfekts attālums no Rīgas centra, 80% ciemata iedzīvotāji strādā Rīgā
Pierīga ir pieprasīta
Latvijā pēdējos gados vērojama tendence, ka iedzīvotāji no Rīgas pārceļas uz Pierīgas reģioniem, meklējot labākus dzīves apstākļus un lielākas dzīvojamās platības. Šo procesu apstiprina negatīvs migrācijas saldo starp Rīgu un Pierīgu, proti, Rīga iedzīvotājus zaudē, kamēr Pierīga tos iegūst.
Populācija
Latvijā dzīvo 1,83 milj, iedzīvotāji, no tiem 53% Rīgas un Pierīgas reģionos, tai skaitā mūsu ciemata reģions
Rajona potenciāls
Estera Development SIA plāno 785 dzīvokļu projektu 5km attālumā no mūsu ciemata
Darījumu skaits
37% darījumu skaits ir cenu kategorijā 100 000€ - 150 000€ (Arcoreal) un Latvijā ir augsts pieprasījums privātmājām cenu kategorijā 150 000€ (Latio)
Būvniecības apjomi
Latvijā pēdējos četros gados ekspluatācijā nodoto dzīvokļu skaits ir nepārtraukti pieaudzis:
-
2021. gadā: 2 821 dzīvoklis
-
2022. gadā: 3 812 dzīvokļi
-
2023. gadā: 5 865 dzīvokļi
-
2024. gadā: 6 472 dzīvokļi
Šī tendence norāda uz ievērojamu jaunuzcelto dzīvokļu skaita pieaugumu valstī.
8 rindu mājas
Mājas tiks būvētas uz Niedru iela 21 (4mājas) un Niedru iela 29 (4mājas), katrai mājai vidēji 500m2 liels zemes gabals, ar centrālo kanalizāciju, ūdeni, ielas apgaismojumu un piebraucamo cļu ar asfalta segumu.
Realizācijas termiņi
Būvniecība: 1. jūnijs 2025 - 30. novembris 2025
Nodošana ekspluatācijā: līdz 30 Janvāris 2026
Pārdošanas termiņš: Līdz 30 Septembrim 2026
Investīcijas piešķiršana un atmaksa
Ķīla: nekustamie īpašumi uz kura tiek veikti rindu māju būvniecība
Investīciju piešķiršana: 50% pirms būvdarbu uzsākšanas un 50% 2 mēnešus pēc būvdarbu uzsākšanas
Investīcijas atmaksa: Katras pārdotās mājas darījuma summa bez PVN ieskaitas no pircēja bankas, investora darījuma vai parastajā bankas kontā